Комбинирование объектов недвижимого имущества

Комбинирование объектов недвижимого имущества представляет собой метод формирования объекта, заключающийся в выделении части зарегистрированного объекта недвижимого имущества без формирования самостоятельного объекта и объединении ее с соседним объектом недвижимого имущества.

Комбинирование объектов недвижимого имущества производится только по общему заявлению обоих собственников объектов. Работы по формированию объектов недвижимого имущества проводятся до заключения правового акта об отчуждении части объекта. План объекта недвижимого имущества, сформированного путем комбинирования, является составной частью правового акта об отчуждении.

Изменения, происходящие в объектах недвижимого имущества при их комбинировании, вносятся в реестр недвижимого имущества:

a) в случае, когда объекты являются собственностью одного лица, – на основании правоустанавливающих документов на первоначальные объекты недвижимого имущества, решения о формировании объектов и планов объектов до и после формирования;

b) в случае, когда объекты являются собственностью разных лиц, – на основании договора об отчуждении с комбинированием объектов и планов сформированных объектов.